Лешуконский районный суд Архангельской области отказал администрации муниципального образования в удовлетворении иска к местному жителю 1996 года рождения о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Основанием для обращения в суд послужило то, что молодой человек длительное время не проживает в квартире, предоставленной ему по договору социального найма, не оплачивает коммунальные услуги и имеет задолженность по найму жилья.

Ответчик иск не признал и пояснил, что отсутствует в спорной квартире в связи с отъездом на заработки в другой населенный пункт.

Суд установил, что жилое помещение предоставлено ответчику в 2015 году как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. По истечении пятилетнего срока квартира передана ему уже по договору социального найма.

До февраля 2026 года молодой человек проживал и работал в другом городе и по объективным причинам не имел возможности пользоваться предоставленным жильем. При этом до настоящего времени другого жилого помещения в собственности он не имеет.

Суд отметил, что истец не представил бесспорных доказательств того, что ответчик утратил интерес к владению и пользованию квартирой, а также добровольно и постоянно выехал из нее в иное жилое помещение.

Невнесение платы за наем жилья, как указал суд, не является достаточным и безусловным основанием для выселения нанимателя, тем более, что возможность взыскания образовавшейся задолженности в принудительном порядке не исчерпана.

Принимая решение, суд принял во внимание особый социальный статус ответчика (ребенок-сирота), трудности обеспечения жильем таких граждан, а также необходимость предоставления времени на их социальную адаптацию и интеграцию. Кроме того, в материалах дела отсутствовали сведения об имущественном положении ответчика и причинах образования задолженности.

В связи с этим, суд пришел к выводу, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является крайней мерой, и отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Решение суда не вступило в законную силу.